| 写字楼独栋整售首现广州 共9栋写字楼 |
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| 2007-1-19 14:49:31 中国写字楼网 |
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近日，记者在东圃踩盘时发现，合景泰富地产的“领汇创展商业中心”已初现规模，其面向杨桃公园的写字楼，预计将在春节后上市。该批写字楼每栋有7-12层，每层400平方米左右，将是广州首个以“栋”为单位对外发售的写字楼项目。
共有9栋写字楼
“领汇创展商业中心”为东圃中山大道大型成熟楼盘盈彩美居的第四期，地块位于盈彩美居的东南角，西面就是广州东部连接黄埔大道和中山大道两大东西向交通大动脉的汇彩路。
记者在现场看到，该项目写字楼共有9栋，目前已全部封顶，其中有一栋的外立面更已全部呈现。据该项目负责人介绍，该项目9栋写字楼将在春节后推出，全部以“栋”为单位出售。主要面向IT、软件、大型物流、贸易、化工、制造业等中小企业和跨国企业、跨省市企业，打造企业“广州总部”。
从地理位置看，“领汇创展商业中心”位于广州城市东进要地，正处会展商圈和奥体商圈双商圈交会处，邻近东部科学城、广州开发区、工业园等产业区，周边中小企业多，并且成长迅速，对能集办公、展示、商务、居住等多种功能于一体的“企业总部”式写字楼物业需求极高，企业投资实力强劲，市场空间宽阔。
目前，该项目的具体售价仍未确定，但其项目负责人透露考虑到企业的不同办公需求，届时项目将以毛坯房形式推出，估计开盘时会有“样板栋”供企业参考。
公寓货量200多套
在写字楼的南侧，记者发现还有两栋建筑物正同时施工，每栋的占地规模比单栋写字楼的规模要大些，目前已建到七八层。现场工作人员告诉记者，这两栋建筑物其中一栋是酒店，另一栋是公寓楼，将作为写字楼的配套同时推出。据了解，这栋公寓楼总量只有200多套，户型以35-40平方米为主打，是专门针对写字楼白领需求的小户型产品。该公寓除与酒店、写字楼相邻外，还可共享目前已全面售罄的盈彩美居前三期成熟配套。
最令投资客看好的是，目前天河东部白领云集，但广大白领们最为喜爱的小户型产品却极为稀缺。近期区内仅有二三个楼盘在售，不但货量极少而且都是大户型，该公寓的推出，将填补目前天河东部小户型的市场空白，随着商务中心的投入使用，其未来投资价值更值得期待。 |
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