新商报讯（记者孙广洋）记者昨日从大连市国土资源和房屋局“全局干部作风建设大会”上获悉，针对国家对房地产业宏观调控的相关指示精神，大连市今年将在调整住房供应结构、稳定住房价格方面开展工作，以保障城市中低收入家庭的购房需求。

　　泉水房价每平优惠150元

　　在限价商品房建设方面 ，我市去年安排的30万平方米限价商品房现已开工建设，包括寺儿沟春海街和石灰石矿北两个地块。同时，市国土房屋局已会同市发改委研究决定，对泉水新区一期在建和待建350万平方米商品房全部实行限价销售。

　　其中，对正在施工并具备销售条件的68万平方米核定了价格，在所在区域商品房平均价格的基础上，每平方米优惠150元至200元左右，并即将上市销售。市国土房屋局局长金建利表示，由于土地增值，泉水新区应追加征收土地出让金，但政府免收了这部分费用，以让利给老百姓。

　　在经济适用房建设方面，2006年我市安排建设经济适用房86万平方米、10688套，现已全部开工建设。目前，第二批58万平方米、7000套经济适用房正在进行申购审核工作。 　　

　　在廉租住房保障方面，我市今年将对符合廉租住房保障条件的低收入家庭实行“应保尽保”，补贴标准由原来的17元／平方米，提高到20元／平方米，所需资金达1000万元。 　　

　　90平米以下套型占七成

　　我市今年将严格按照“两个70％，一个90”要求，即90平方米以下的中小户型、中低价位住宅占批复住宅总量70％，将住房套型结构比例分解到具体区域，其中，2007年已落实到了具体地块和项目。

　　同时，严格落实新建住房结构比例要求，严格审查去年6月1日以来新审批、新开工的商品住房项目，严格按要求对套型比例进行审查，截至2006年年底，批复建设工程规划许可证32项，240万平方米，其中90平方米以下住宅建筑面积达174万平方米，占批复住宅总量的72％。

　　另外，市内四区全年住宅供地298公顷，其中260公顷为中低价位、中小套型的普通商品住房建设用地，占居住用地供应总量的87．2％。

　　房价涨幅呈下降趋势

　　市国土房屋局表示，目前我市商品住宅供应比较充足，截至去年年底，我市批准新增预售面积达321．18万平方米，可售面积达366．65万平方米，3．5万套。

　　同时，我市住房价格涨幅总体趋缓。从去年6月份至12月份，新建商品住房价格涨幅总体呈下降趋势，平均涨幅为7．91％，二手住房价格涨幅为13．41％，均比1至5月份有了明显下降。