专家：从法律上讲，认购并不是购房的必要步骤，合同也不是认购的结果。买方只是通过认购书来表明自己有认购意愿，而不保证无论出现何种情况都必须签定合同。因此买方应该注意审查开发商提供的认购书，看其中是否有不利于自己的条款。

    最后，在认购书中我们最好注明定金可退。由于经常有读者来电说，交了定金后，往往主动权就在开发商手中了，有时被迫接受不平等条款。所以我们可以在认购书中补充一条“如果双方最终没有签定合同，则卖方必须退还定金”；还有，注明认购房号也是必要的。排号交了排号费后，还要对自己认购的房屋有明确的指定，有的楼盘按照先来先选的方法，但是如果双方在认购书中就约定了认购的单元。那么开发商是应该保证认购者的利益，确保指定房号归认购者所有。