今日，在大连市政府召开的推动大连房地产业健康发展工作会议上，市住房公积金管理中心、国土房屋局、地税局、金融办等有关部门共同发布了《关于促进房地产市场健康发展的指导意见》。《意见》从9个方面对房地产市场进行引导和调控，促进我市房地产行业健康发展，有关政策有效期截至2009年6月30日。

    提高贷款比例

    减轻职工购房首付压力

    为了进一步扩大住房公积金制度的覆盖面，减轻职工购房首付压力，让更多家庭享受到公积金贷款的实惠，市住房公积金管理中心于10月15日发布了新调整的市内四区及各区市县公积金贷款最高额度。在执行国家贷款首付政策规定的前提下，我市适当提高贷款比例，90平方米以下商品房的公积金贷款首付比例调整为2成，90平方米以下且房龄5年以下的二手房首付比例调整为3成。

    同时，《意见》要求加快推进商业贷款转住房公积金业务，职工使用商业贷款购房的，符合公积金贷款条件时，可以商业贷款转为住房公积金贷款。

    够万元以下普通住房契税下调

    13万元补助鼓励中低家庭购买经济适用房

    从11月1日起，市内四区（含高新技术园区）普通住房价格标准调整为10000元/平方米。即10000/平方米以下的普通住宅一律按1.5%的税率征收契税，超过10000元/平方米按4%的税率征收契税。其它区市县应视本地实际情况，相应调整普通住房的价格标准，并报大连市地税局备案。

    此外，我市将大力完善保障性住房供应政策，多渠道改善中低家庭的住房条件。通过现行廉租住房、经济适用住房等办法解决中低家庭住房困难。同时增加货币补贴方式，鼓励符合经济适用住房条件的家庭购买中低价位、中小套型普通商品房，政府将暂按每平方米补贴2000元的标准给予购房者一定的补贴。补贴面积为经济适用房单套建筑面积标准65平方米。年度补贴户数和资金额度由市政府根据年度住房保障计划合理安排。

    住宅  二手房转让减免多项税收

    房地产开发企业所得税按季预缴

    《意见》要求，单位、个人转让住宅二手房、暂不征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税。房地产开发企业的企业所得税由按月预缴调整为按季预缴。

    市金融办提出要积极引导金融机构加强信贷结构调整，合理安排对房地产行业的信贷投放，保持对房地产行业信贷支持的连续性和稳定性。搭建银行与企业对接的互动平台，及时协调解决企业面临的困难，为企业的进一步发展提供金融支持，推动我市房地产业健康发展。

    《意见》提出要加快城市旧区改造步伐，加强房屋拆迁管理。今年我市市区四区房屋拆迁面积不低于50万平方米，进一步推进危旧房屋新居工作，改善市民居住条件和城市环境。强化土地供后监管，督促开发企业按期开工建设。市土地储备中心还将根据房地产市场运行的实际情况，合理安排普通商品住房的区位布局，合理确定供地计划，保证商品住房有节奏地投放市场，保持住房市场的供求平衡。另外《意见》还加强房地产交易管理，规范房地产市场秩序；简化审批手续，提高行政效能等方面意见。